Ajustes na Lei de Uso do Solo prometem agitar mercado imobiliário da Capital
Câmara Municipal de Porto Alegre – Na quinta-feira (30), o plenário começou a votar as emendas ao projeto da nova Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS), peça-chave para a aplicação do Plano Diretor aprovado recentemente.
- Em resumo: duas emendas passaram: uma reduz a altura em bairros-jardins; outra libera flexibilizações ao longo do transporte de massa.
Emenda 6 reclassifica Chácara das Pedras e Três Figueiras
A proposta da vereadora Cláudia Araújo (PSD) transfere o miolo dos dois bairros da ZOT 4 para a ZOT 3, igualando-os à Vila Assunção. Na prática, prédios que poderiam chegar a 18 m agora ficam limitados a 12,5 m, movimento que reforça o conceito de “bairro-jardim” preservado em outras capitais, segundo análise do GZH.
“Na ZOT 3, a altura máxima será de 12,5 metros”, registra o texto aprovado pelo plenário.
Corredores de transporte ganham estímulo ao adensamento
Já a Emenda 7, do vereador Jessé Sangalli (PL), permite afrouxar regras urbanísticas em perímetros servidos por ônibus rápidos e estações de trens urbanos, desde que haja parecer técnico favorável do órgão de planejamento. A lógica segue tendência vista em metrópoles como Curitiba e Bogotá: mais moradias perto de modais para reduzir deslocamentos e emissões.
O que você acha? A restrição de altura em bairros tradicionais e o adensamento nos eixos de transporte são caminhos para uma cidade mais equilibrada? Para acompanhar todos os desdobramentos, acesse nossa editoria Rio Grande do Sul.
Crédito da imagem: Divulgação / Câmara Municipal de Porto Alegre
